Sua Grana: Cautela na compra da casa própria

Junho 5, 2009 Nenhum comentário

Nos últimos meses, muita gente tem aproveitado os tais feirões da Caixa Econômica Federal para comprar a casa própria.

Apesar de o governo oferecer algumas vantagens na forma de pagamento e taxa de juros, o comprador deve ficar atento para não cair em algumas armadilhas.

- Veja no edital ou prospecto da venda se a casa que te interessa ainda está ocupada; em caso positivo, evite a compra do imóvel, pois o atual morador pode resistir em sair da casa e isso pode elevar o custo da operação e dar muita dor de cabeça;

- faça uma visita ao local de interesse e busque fazer um documento (assinado pelo dono do imóvel) de tudo o que está sendo prometido; se possível, leve um engenheiro para averiguar a situação estrutural da casa;

- busque não comprometer grande parcela do seu salário/rendimento bruto mensal. Interessante que o valor fique entre 15% a 20% do salário. Isso vale principalmente para financiamentos de longo prazo, pois a instabilidade no emprego é muito grande;

- faça uma boa pesquisa de preço de imóveis, verifique as taxas de juros cobradas por outras instituições financiadoras, e fique de olho no Custo Efetivo Total (que é o custo já incluindo todas as taxas administrativas e tributos cobrados);

- veja se o imóvel à venda não tem nenhuma pendência/dívida, como IPTU ou condomínio atrasados.
Portanto, apesar de poder ser uma boa a compra da casa própria no feirão da Caixa, não deixe a empolgação tapar seus olhos para fatores importantes e o sonho da compra virar pesadelo.